Как проверить смету на укладку тротуарной плитки?
Перед началом работ по укладке тротуарной плитки необходимо составить финансовый документ под названием смета. Она поможет учесть все будущие расходы и затраты на выполнение работ по мощению, материалы, инструменты и не допустить значительного перерасхода средств. Она защитит заказчика от необоснованных изменений стоимости проекта и станет реальным юридическим подспорьем в возможных судебных спорах между заказчиком и исполнителем работ.
Как проверить смету на укладку тротуарной плитки, на что обратить внимание и как не дать себя обмануть, расскажем в нашей статье. Дочитайте до конца, чтобы узнать о возможных подводных камнях дешевых смет и научиться выбирать честные сметы среди всех предложенных.
1. Проверьте соответствие планируемых работ реальным объемам
Один из возможных вариантов обмана заказчиков недобросовестными исполнителями — умышленное завышение объема будущих работ. Чтобы не попасть впросак, перепроверьте их расчеты, сделав замеры самостоятельно.
Определите общую площадь мощения, умножив ширину территории на длину. В случае сложной конфигурации мощения разбейте ее на несколько более простых фигур, прямоугольников, квадратов или кругов, а затем сложите их площади все вместе.
Высчитайте необходимое количество бордюров. Для этого общий периметр площадки мощения разделите на длину бордюра.
2. Изучите основной и вспомогательный перечни работ
Чтобы не столкнуться с неожиданными дополнительными расходами сверх согласованной сметы, внимательно проверьте, все ли виды работ в нее включены. В противном случае стоимость сметы может вырасти выше того, на что вы изначально договорились с мастерами.
Например, стоимость укладки 1 квадратного метра тротуарной плитки у одной бригады может быть дешевле, но не будет включать в себя просыпку швов или выравнивание поверхности мощения виброплитой или подготовку подосновы. И за это вам придется доплатить, что приведет к незапланированному увеличению сметы.
Другие могут «сэкономить» на вывозе мусора, за что в итоге вы вынуждены будете платить дополнительно, сверх согласованной сметы.
При укладке тротуарной плитки различают основные и вспомогательные работы.
К основным работам относятся:
- подготовительный этап (расчистка территории, уборка мусора, демонтаж старого покрытия, выравнивание грунта, разметка и выставление маяков);
- обустройство основания;
- установка бордюров;
- укладка плитки;
- монтаж плитки.
Таблица 1
| № | Виды работ | Ед. изм. | Цена, руб. |
|---|---|---|---|
| 1 |
Демонтаж старого покрытия Тротуарная плитка, асфальт, бетон до 100 мм с погрузкой в контейнер |
м. кв. | 1 100 |
| 2 |
Изготовление пескогравийного основания Выемка грунта до 300 мм, формирование ложа котлована - планировка с разуклонкой, трамбовка виброплитами, песчаная подушка, прокладка геоткани, отсыпка гравийной подушки фракцией 5-20 с послойной трамбовкой виброплитой |
м. кв. | 550 |
| 3 |
Установка бордюрного камня садового Изготовление основания, армирование по вертикали и горизонатли по периметру ленточное бетонирование |
пог. м. | 550 |
| 4 |
Установка бордюрного камня дорожного Изготовление основания, армирование по вертикали и горизонатли по периметру ленточное бетонирование |
пог. м. | 1 050 |
| 5 |
Укладка плитки по готовому основанию Изготовление выравнивающего слоя (5 см), прокладка геополотна, финишная разуклонка, непосредственно укладка, просыпка швов |
м. кв. | от 1 150 |
Сопутствующие или вспомогательные работы включают в себя:
- доставку, разгрузку, погрузку материалов;
- вывоз мусора;
- перемещение материалов;
- дизайн-проект мощения;
- заделка швов и уплотнение тротуарной плитки;
- выравнивание поверхности плитки виброплитой.
Таблица 2
| № | Виды работ | Ед. изм. | Цена, руб. |
|---|---|---|---|
| 1 |
Устройство поверхностного дренажа устройство траншеи с уклоном, уплотнение траншеи с уклоном, засыпка песка с уклоном, уплотнение песка с уклоном, прокладка геотекстиля, засыпка гравия фракции 5-20, укладка дренажной трубы с уклоном 2см/1, засыпка гравием, укрытие геотекстиля, засыпка песка |
пог. м. | 1 200 |
| 2 |
Устройство глубинного дренажа Устройство траншеи с уклоном , уплотнение траншеи с уклоном , засыпка песка с уклоном ,уплотнение песка с уклоном, прокладка геотекстиля, засыпка гравия фракции 20-40, укладка дренажной трубы с уклоном 2см/1 ,засыпка гравием, укладка дренажной трубы с уклоном 2см/1 засыпка гравием, укрытие геотекстиля, засыпка песка |
пог. м. | 1 400 |
| 3 |
Устройство сваи Бурение бензобуром d=300мм, h=1800 мм засыпка песка, уплотнение песка, засыпка гравия, уплотнение гравия, армирование, заливка бетона |
шт. | 1 200 |
| 4 |
Прокладка водоотводных и дренажных труб Траншея h до 400 мм подушка, гидравлический наклон, подключение, засыпка песком |
пог. м. | 550 |
| 5 |
Подгонка канализационных люков по высоте Срезание/наращивание |
шт. | 4 000 |
| 6 |
Перемещение грунта по участку Ручная разгрузка/погрузка, вынужденное ручное перемещение не более 30 м |
м. куб. | 700 |
| 7 |
Такелажные работы Ручная разгрузка/погрузка, вынужденное ручное перемещение материалов на объекте на расстояния не более 10 м. |
т. | 2 500 |
Чем подробнее будет описан каждый из видов работ и чем детальнее составлена смета, тем больше вы защищены от неприятных сюрпризов в виде вынужденных дополнительных незапланированных трат.
Закажите профессиональную укладку тротуарной плитки под ключ
3. Проверьте тип основания и его глубину на соответствие нормам
В зависимости от назначения мощения основание под него может быть различным. В зонах с интенсивным автомобильным движением рекомендуется обустройство водонепроницаемого бетонного основания. Под пешеходные дорожки достаточно более бюджетного песко-гравийного основания. От типа и глубины основания будет зависеть сумма сметы. Соглашаться на более дешевую с заведомым нарушением строительных норм не стоит, так как в последствии это может привести к разрушению мощения.
Ознакомиться с нормами и правила мощения вы можете в таком нормативном документе, как «Свод правил по мощению».
4. Добивайтесь максимально подробного описания используемых строительных материалов
Применение различных материалов имеет разную цену. Так, например, укладка плитки высотой 80 мм будет стоить дороже, чем той, толщина которой 40 мм. Положить крупноформатную плитку будет стоить дороже, чем плитку среднего формата. А бетонный бордюр в три раза дешевле бордюра из нержавейки. Другое дело, что при всем желании сэкономить в некоторых зонах, например на парковках, нельзя укладывать тонкую 40 миллиметровую тротуарную плитку. А стандартный метровый бетонный бордюр может и вовсе не подойти к извилистым формам дорожек либо полностью испортить внешний вид всей территории мощения.
Кроме основных материалов, обращайте внимание на стоимость вспомогательных строительных материалов: цемента, бетона, песка, щебня. Их цена варьируется в зависимости от марки или фракции. Здесь важно не переплатить за излишне дорогой материал, И при этом не экономить в ущерб качеству материалов, что может привести к нарушению технологий и, как следствие, ухудшит качество мощения.
464
₽
/шт.
5. Сверьте сметное количество материалов с реально необходимым по проекту
Зная площадь территории мощения и количество тротуарной плитки, необходимое для подрезки и запаса, несложно проверить достоверность расчетов для закупки материалов. Тротуарная плитка — дорогой и тяжелый материал. Излишняя покупка увеличит без надобности бюджет проекта и создаст в дальнейшем проблемы утилизации остатков. Нехватка материала приведет к лишним расходам на дополнительную логистику.
Стоимость щебенки, песка, цемента, геотекстиля менее значительны, но контроль за расчетом количества их закупки в соответствии с объемом и сложностью работ избавят вас и от лишних расходов, и от дополнительных закупок, и от необходимости думать, куда девать неиспользованные после завершения работ остатки. Избежать ошибок в расчетах необходимого количества строительных материалов поможет проект мощения, выполненный заранее соответствующими специалистами.
Таблица 3
| № | Материалы | Ед. изм. | Цена, руб. |
|---|---|---|---|
| 1 | Песок мытый | м. кв. | 1 500 |
| 2 | Цемент по 50 кг М-500 | шт. | 460 |
| 3 | Гравий фракции 5 - 20 мм | куб. м. | 3 700 |
| 4 | Геотекстиль 200 гм2 | м. кв. | 60 |
| 5 | Арматура D10 мм | пог. м. | 42 |
| 6 | Вязальная проволка | кг. | 250 |
| 7 | Уголок металлический L63/63 | пог. м. | 420 |
| 8 | Аренда строительного вагончика с доставкой | шт. | 29 000 |
| 9 | Аренда биокабины с доставкой | шт. | 8 500 |
6. Уточните стоимость расходных материалов и узнайте, заложены ли они в смету
Кроме основных строительных материалов, для выполнения работ по мощению требуются расходные материалы, стоимость которых, с учетом больших объемов работ, может быть значительной. К ним относятся, например, диски для распила плитки болгаркой, киянки, доски для установки опалубки, топливо для виброплиты, шлифовальные круги, рабочие перчатки и т.д. Во избежание спорных моментов уточните заранее, какой стороной оплачиваются эти расходные материалы.
7. Убедитесь в равномерности распределения оплаты работ
Поэтапная оплата это самый популярный способ расчета за выполнение строительных работ. Он позволяет оценить состояние проекта после каждого выполненного этапа и вовремя скорректировать смету при необходимости. При укладке тротуарной плитки чаще всего практикуют трехэтапную оплату:
-
1. После завершения подготовительного этапа.
2. После укладки тротуарной плитки.
3. После завершения всего проекта.
Некоторые бригады могут попросить аванс перед началом работ после заезда на участок. Такая практика весьма распространена и опасаться ее не стоит.
Поэтапная оплата защищает интересы заказчика, мотивируя подрядчика на выполнение всего объема работ, а не его части. После завершения каждого этапа и до момента его оплаты необходимо подписывать двухсторонний акт на выполнение работ.
Заключение
Чаще всего при определении цены работы по укладке тротуарной плитки мастера называют стоимость за квадратный метр. Выбирать исполнителя, исходя из такой величины — неправильно и нерационально. Только точная детальная смета, составленная с учетом наших рекомендаций, поможет получить желаемый объем работ по фиксированной стоимости из выбранных вами и технологически подходящих материалов без дополнительных незапланированных расходов и взаимных претензий между исполнителем и заказчиком.
Была ли статья полезной?
Эта оценка позволяет нам улучшать качество контента
12
0
Комментарии
У этой статьи еще нет ни одного комментария - вы можете стать первым!
Ваш комментарий
Будьте в курсе первыми
Подпишитесь и получайте интересные идеи и материалы об обустройстве территорий, новых товарах и выгодных акциях.